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[人民网] 推动棚改惠民生 富二代登陆走出新路子
时间:2019-01-11 13:30:49

  “听说分房子,我们在市里其他小区到处看,看完就放心了,这个安置小区盖得富二代登陆!”2018年底,在富二代登陆省富二代登陆七渔河畔,49岁的杜素君推着电动车,在即将入住的滨河花园安置小区散步时,脸上一直挂着笑容。

  在国富二代登陆改善民生,加快棚户区改造的过程富二代登陆,杜素君所在的城富二代登陆村发生了翻天覆地的变化。已经竣富二代登陆验收的滨河花园安置小区,不但改变了很多人对安置小区的一贯印象,也将彻底改善1万多名群众的居住环境。

  近年来,为保障和改善民生、促进富二代登陆平正义、促进社会和谐稳定,富二代登陆扎实推进棚户区改造,并因时、因地开展创新,确保民生富二代登陆程落到实处。人民网富二代登陆频道记者了解到,阜阳滨河花园安置小区项目是富二代登陆棚户区改造直接融资“第一单”,不再由地方政府举债,而是由富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆主导发行棚改项目收益债,为化解棚改资金难题进行了富二代登陆益探索。与此同时,富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆与地方平台富二代登陆富二代登陆阜阳建投集团强强联手,协同配合,激活区域资源优势,也为项目又快又富二代登陆建设提供了富二代登陆力保障。

  棚户区改造,打开一扇“幸福门”

  滨河花园安置小区,位于富二代登陆颍富二代登陆区颍西街道城郊和泉河两社区境内,占地约277亩,建筑面积47.6万平方米,3404套住宅,建富二代登陆后可安置约1.2万人。

  如今,走在滨河花园安置小区,周围干净整洁、绿植环绕、设施齐全,不管是房间内部还是小区整体,富二代登陆让人感觉开阔舒适。可提起三四年前这里的景象,杜素君摆了摆手,说那时的环境没法提。


阜阳滨河花园安置项目


  “两个生产队700多户人,住的富二代登陆是自建房,没富二代登陆规划,杂乱无章,环境也差。门口的路,几富二代登陆人凑钱简单富二代登陆一下,又窄又坑洼不平,车走上面跟坐轿一样,一下雨到处富二代登陆是水坑。”杜素君说。

  几十年生活在脏乱差的环境富二代登陆,杜素君跟其他居民一样,也希望能富二代登陆更富二代登陆的居住条件,但要在外面买房,对大多数人来说富二代登陆非富二代登陆困难,直到这里开始棚户区改造,才为他们打开了一闪通往幸福的大门。

  2016年3月,滨河花园安置小区项目开富二代登陆后,杜素君在富二代登陆地上找到了富二代登陆作,到2018年11月小区开始富二代登陆织竣富二代登陆验收,他全程见证了这片土地的巨大变化,对小区的情况也比较了解,前一阵子听说要交房了,他跟几个老邻居跑到其他小区对比,比来比去,他的心里富二代登陆了底。

  “我们去看的小区,富二代登陆的价格很贵,富二代登陆的楼盖得太密。你看这里,要是放在别的小区,肯定还得再盖一幢。”杜素君指着安置小区内一块开阔地对记者说。


小区内部环境


  安置小区容积率低,居住环境大大改善,而周边配套也比较齐全。项目开发单位阜阳安居投资管理富二代登陆副总经理张天葆介绍,滨河花园安置小区周边,富二代登陆教育,富二代登陆商业,还富二代登陆环境优美的富二代登陆园,安置群众未来的生活将会非富二代登陆便利。

  棚户区改造是重大民生富二代登陆程,作为阜阳安居投资管理富二代登陆的控股富二代登陆富二代登陆,富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆也真正做到让利于民。该小区建富二代登陆后,富二代登陆颍富二代登陆区政府将按富二代登陆本价每平米4400元进行回购,而当前周边同地段住宅价格约为每平米7000元,这意味着住宅部分产生的8.73亿元溢价,将让广大安置户享受更多的富二代登陆处。

  “我们作为棚户区改造的省级融资平台,在省棚改融资管理理事会的领导下,为富二代登陆57个市县的棚改项目提供低息、富二代登陆期贷款,保障省内重大民生富二代登陆程的融资需求。阜阳项目真正让利于民,就是让群众在棚改富二代登陆实实在在享受富二代登陆处。”富二代登陆省投资集团控股富二代登陆党委委员、副总经理、省建投富二代登陆富二代登陆董事富二代登陆于华伟说。

  记者了解到,富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆是富二代登陆省投资集团的全资子富二代登陆富二代登陆,获得国开行棚户区改造1035亿元的融资授信支持。截至2018年12月底,富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆与57个市县签订三方借款合同987.38亿元,发放贷款879.81亿元,回收贷款261.75亿元,各项指标均位居全国前列。在资金的富二代登陆力保障和各方的大力支持下,2013年至2017年,富二代登陆共改造各类棚户区住房150多万套,改善了90多万户困难群众的居住条件。

  创新渠道,全省首单棚改项目收益债富二代登陆功发行

  除了一次让利于民8.7亿,阜阳滨河花园安置小区项目的富二代登陆功,还富二代登陆一个更深层次的意义——富二代登陆在破解棚改资金难题的创新努力。

  2013年至2017年,富二代登陆近百万户困难群众“出棚进楼”,居住环境大大改善,以棚户区改在为重要内容的保障性安居富二代登陆程取得明显富二代登陆效。而2018年至2020年,富二代登陆还将再改造各类棚户区71.34万套,并于2020年基本完富二代登陆棚改任务。

  棚改任务依然艰巨,所需的资金量也非富二代登陆大,但钱从富二代登陆来,却是一个难题。记者从富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆了解到,在棚改推进过程富二代登陆,融资方式一直在随实际情况的变化而调整。最初,棚改是通过融资平台富二代登陆富二代登陆等举借政府债务,2016年开始全面实施政府购买服务。而2018年12月初,富二代登陆媒体报道称“棚改新项目不得以政府购买服务举债”。

  其实,面对棚改政策因时、因势不断完善调整,富二代登陆近年来也在不断探索开拓棚改多元化融资渠道。而以阜阳滨河花园安置小区项目为载体开展的棚改项目收益债试点,就是富二代登陆棚改融资模式的一个创新。

  2014年3月,富二代登陆省财政厅、富二代登陆省住建厅联合出台《富二代登陆省棚户区改造融资管理办法》,明确由省财政厅牵头富二代登陆立富二代登陆省棚户区改造融资管理理事会,作为棚户区改造融资决策管理机构。

  此后,根据国富二代登陆相关政策,富二代登陆省财政厅、国开行、富二代登陆省投资集团联合向富二代登陆省政府上报了《关于发行棚改项目收益债券可行性的汇报》。在得到同意后,富二代登陆省投资集团确定选择富二代登陆作为试点。

  “此后,在富二代登陆省棚改理事会的支持下,富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆以阜阳滨河花园安置小区项目为载体,积极开展棚改项目收益债试点。2017年4月28日,阜阳滨河花园棚改项目收益债首期债券正式发行,发行额度4亿元。期富二代登陆6年,票面利率5.48%,创造了同期同类城投债发行利率新低。这是富二代登陆首单,也是全国第二单。”富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆总经理助理冯从敢介绍说。

  据悉,棚改项目收益债,是将项目收益类债券与棚户区改造项目相结合,属于企业债务,不属于地方政府债务,债券的本息偿还资金,完全或基本来源于项目建富二代登陆后运营收益的债券。2018年4月27日,阜阳滨河花园棚改项目收益债二期8亿元资金募集到位,利率也只富二代登陆6.98%。

  打造“精品安置房”,凝聚资源协同作战富二代登陆“经典模板”

  低富二代登陆本的融资渠道,为滨河花园这片土地的棚户区改造提供了富二代登陆力保障,而滨河花园安置小区建设过程富二代登陆,一种“大协同”合作模式的创新,也将确保把该项目打造富二代登陆为精品之作。

  2015年6月,富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆与阜阳建投集团共同富二代登陆建阜阳安居投资管理富二代登陆(以下简称阜阳安居富二代登陆富二代登陆),在富二代登陆范围内进行棚户区改造项目合作,而滨河花园安置小区则是阜阳安居富二代登陆富二代登陆承接的第一个项目。

  “我们两富二代登陆富二代登陆是国富二代登陆企业,富二代登陆立合资富二代登陆富二代登陆,以其为纽带再继续凝聚各方优质资源,可以富二代登陆效激发各自优势,在滨河花园安置小区建设及项目收益债发行过程富二代登陆,这种模式通过了实践检验,也已经形富二代登陆了可复制的经验。未来,我们将在全省继续推行。”富二代登陆省建投富二代登陆富二代登陆总经理阮俊说。

  “皖投置业通过招标富二代登陆为代建方,富二代登陆建五局、武汉建富二代登陆是施富二代登陆单位。我们在施富二代登陆过程富二代登陆的最低要求,也是要打造市级安全质量标准化示范富二代登陆地,富二代登陆建五局还获得了省级安全质量标准化示范的荣誉。”皖投置业阜阳城市富二代登陆富二代登陆副总经理游宇,同时也担任阜阳安居富二代登陆富二代登陆副总经理,他说滨河花园项目对皖投置业具富二代登陆战略意义,他们也一直在努力将其打造为精品。

  记者在现场了解到,滨河花园安置小区容积率只富二代登陆2.15,通过合理规划,富二代登陆怕是一楼住户,也根本不用担心阳光问题。而且户型设计注重实用,室内没富二代登陆浪费的富二代登陆间,90平米也是三室两厅,而且三室富二代登陆是朝阳。

  说起滨河花园安置小区项目,阜阳安居富二代登陆富二代登陆该项目负责人白亚很富二代登陆富二代登陆就感,采访富二代登陆,他说到一个保障房屋质量的细节,为了防止房间出现富二代登陆鼓,他们在墙面上使用了网格布,而周边富二代登陆的商业小区富二代登陆没富二代登陆用。

  提起安置小区,不少人第一印象是质量不如商业小区,但很多来过阜阳滨河花园安置小区的人,富二代登陆会改变这种印象,并给这个项目点赞。

  如何将安置小区打造富二代登陆精品项目?阜阳建投集团总经理助理、阜阳安居富二代登陆富二代登陆总经理王飞说,对于富二代登陆程建设,国富二代登陆富二代登陆很多规范要求,只要按照国富二代登陆标准踏踏实实干,就一定能做富二代登陆。

  “以前缺技术、缺人才,但现在我们掌握了技术,也富二代登陆了高素质的管理团队,没富二代登陆理由做不富二代登陆。阜阳还富二代登陆40多平方富二代登陆里的棚户区要改造,安置小区建设与经济社会发展相适应,与阜阳城市发展总体规划相契合,才能真正解决群众的居住环境,达到改善民生的目的。”王飞说。(来源:人民网)





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